Imobile care se incadreaza in programul prima casa.
In Bucuresti si in zonele limitrofe se gasesc 8.017 oferte de locuinte ale caror preturi se incadreaza grilei de pret de maximum 60.000 euro, impusa de Guvern pentru programul Prima Casa, potrivit anunturilor inscrise pe site-ul imobiliar Imopedia.ro. Din acestea, 7.651 - 95% sunt apartamente de la o camera la patru camere, restul fiind case, aflate de regula in localitatile limitrofe, scrie Capital.
De exemplu, un apartament semidecomandat in zona Vitan a fost postat pe site-ul imopedia.ro la pretul de 47.000 de euro. Anuntul arata astfel si nu sunt putine ca el pe site-urile de profil:
"Vanzare apartament 2 camere semidecomandat, etajul 3 din 4, situat in zona Vitan foarte aproape de hypermarket intr-o zona linistita, cu blocuri numai de 4 etaje, la 10 minute de statia de metrou Dristor. Blocul este constructie 1975, din placi de beton, suprafata locuibila a apartamentului fiind de 35m. Acest apartament este una din alegerile optime pentru persoanele care au nevoie de doua camere si isi permit doar o garsoniera avand acest pret. Apartamentul a fost renovat complet recent si si mai solicita poate foarte mici investitii. Se poate vinde semimobilat sau nemobilat in functie de optiunea cumparatorului. Pret:47000 negociabil."
Garsonierele in continuare in topul preferintelor
Potrivit Imopedia.ro, majoritatea ofertelor de vânzare au ca obiect garsoniere (4.062 – anunturi) 51%, situate în principal în cartiere precum Berceni, Drumul Taberei, Militari şi Titan.
Pe locul doi ca volum al ofertei de locuinţe sub 60.000 euro se află apartamentele de două camere – 42% (3.386 42%), pe locul trei, în mod surprinzator, casele – 5% (366 anunturi) - aflate mai ales în localităţi limitrofe Capitalei. Pe locul al patrulea se află apartamentele de trei camere (201 anunturi) şi pe ultimul loc apartamentele de patru camere (cu doar două anunţuri).
Unde găsim locuinţe sub 60.000 de euro?
Din punctul de vedere al zonei, cele mai multe oferte de apartamente se află în cartierele Berceni (1.188), Drumul Taberei (973), Titan (943), Brancoveanu (512), Militari (482), Dristor (377) şi Vitan (331).
În ceea ce priveşte oferta de case individuale, cu teren aferent, care se încadrează în bugetul de 60.000 euro, acestea sunt raspindite în localităţi din apropierea Capitalei, precum Clinceni, Chitila, Voluntari, Popeşti Leordeni şi chiar Corbeanca, dar şi în zone mai slab cotate din Bucureşti /precum Rahova, Ferentari.
Vanzatorii de apartamente vechi profita de pe urma programului
Analiştii imobiliari spun că deja se văd efectele programului "Prima casă", astfel că preţul locuinţelor vechi estimate la mai puţin de 60.000 de euro a crescut cu până la 10 %. Şi reprezentanţii unui alt portal de imobiliare, TopEstate, consideră că proprietarii de locuinţe vechi au crescut uşor preţul la locuinţele scoase pe piaţa după lansarea programului "Prima casă", pe fundalul sentimentului că este tot mai uşor pentru cumpărători să obţină credit de la bancă. "S-au semnalat uşoare creşteri de preţuri pe garsoniere şi apartamente cu două camere vândute de particulari şi uşoare scăderi de preţuri pe apartamente cu două camere vândute de dezvoltatori. Variaţia preţurilor este de 5%", au declarat reprezentanţii TopEstate pentru jurnalisti.
Dezvoltatorii au creat oferte special pentru a se incadra in "Prima casa". Astfel, apartamente care costau pana acum 85-95 000 de euro, aflate in marile ansambluri rezidentiale din Capitala au ajuns acum sa coste 80 000 de euro. Acest tip de oferta a aparut atat in cazul garsonierelor cat si in cazul apartamentelor cu 2 camere insa nu pot fi generalizate, afirma reprezentantii portalurilor imobiliare.
Sursa: Adevarul.
Bogdan Muzgoci
COMENTARII
Nu exista comentarii
Lasa un comentariu
